お悩み解決事例・お客様の声

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札幌市東区の不動産会社「スリーフィールド」では、これまでに数多くのお客様から不動産に関するご相談をお寄せいただいています。ここでは、当社がこれまで手がけたお取引について、解決事例やお客様から寄せられた声(ご感想)をご紹介します。札幌市で不動産を売りたい、手放したいとお考えの方は、まずはお気軽に当社へご相談ください。

スリーフィールドの解決事例

「仲介売却」の解決事例

【仲介売却ケース01】他社では売れなかった中古マンション……

他社では売れなかった中古マンション……

他社様へ仲介売却を依頼していましたが一向に売れる気配がなく、早期売却をご希望とのことでご相談いただきました。当社で改めて査定させていただいたところ、相場よりもかなり高値で売却活動をされていました。

そこで、売主様へ査定根拠となる資料をご提示し、物件の持つメリットの洗い直しや金額の見直しなど販売戦略をご提案しました。これらを踏まえて売却活動を行ったところ、市場ニーズとぴったりと合致し、相場よりも高い値段で早期に売却することができ、大変お喜びいただけました。

【仲介売却ケース02】そのままでは住めない住宅をリフォームして売却

そのままでは住めない住宅をリフォームして売却

中古戸建の売却を希望されているお客様からのご相談。ご病気を患い、10年近く住まいの維持管理ができていない状態でした。内部には家財道具が残り、雨漏りや凍結による給排水管の破裂などが生じていました。

当社グループ企業にリフォーム会社がある強みを活かし、柱や給排水管の徹底調査を行い、住むのに問題のないレベルまで改修。家財道具も撤去しました。すぐに買主様が現れ、売主様にもご負担をかけることなく、無事成約となりました。

「不動産買取」の解決事例

【不動産買取ケース01】築年数と遠方であることを理由に他社で断られた物件

築年数と遠方であることを理由に他社で断られた物件

道内の物件でしたが、札幌からは遠い地域の物件を相続されたお客様からのご相談。売却希望でしたが、40年ほどの築年数とリフォーム費用、遠方に所在することなどを理由に札幌市内の何社もの不動産業者に断られてお困りでした。

道内全域を対応エリアとしているスリーフィールドでは、その地域での売買経験もありましたのでご相談を承りました。当社グループ企業であるリフォーム会社で費用を抑えたリフォームを行い、古民家風の商品に仕上げることで売却が見込めましたので、比較的高値での買取金額をご提示させていただきました。

【不動産買取ケース02】お客様のご希望により、1ヶ月の前倒し決済を実現

お客様のご希望により、1ヶ月の前倒し決済を実現

不動産売却のご依頼で価格や日程なども決まり、決済に向けてスケジュールができあがっていた案件でしたが、売主様からの急なスケジュール変更のご相談がありました。ご事情により、決済スケジュールを1ヶ月前倒ししたいとのことでした。

その場で上長に確認し、即座にOKが出たことで、司法書士・測量士の方々にもご協力いただき、これまでで最短の3日後には無事に決済を迎えることができました。当社の少数精鋭による決断の早さと、司法書士・測量士・土地家屋調査士といった専門性の高い先生方との連携プレーで、スピーディーなワンストップサービスが実現しました。

「任意売却」の解決事例

【任意売却ケース】買取再販物件として老朽化した家を無事売却

買取再販物件として老朽化した家を無事売却

住宅ローンのお支払いが苦しくなったというお客様からのご相談でした。お住まいは築年数も経過しており、設備の不調もありました。そのため、他社様ではローン完済が難しいと言われお悩みでした。

当社ではまず、グループ企業であるリフォーム会社からリフォームの見積もりを取得。買取再販物件と競合するように価格の設定を行い、結果、他社様よりも高い値付けをしました。内覧にいらしたお客様には、事前にリフォームプランをご提示。当社のリフォーム済物件もご覧いただくことでご安心いただき、無事成約となりました。

「相続物件」の解決事例

【相続物件ケース01】遠方の相場が不明でご相談いただいた案件

遠方の相場が不明でご相談いただいた案件

遠方の物件を相続されたお客様でしたが、物件の状況や現地の市場相場が不明でご相談いただきました。まず現地確認を行い、過去に当社で売買した履歴など根拠になる資料とともに相場のご説明を行いました。さらに、物件の状況から問題が発生しそうな箇所を指摘させていただき、相場にあった値付けで売却活動を開始。

ほどなく買主様も見つかり、相互に安心してお取引いただきました。ご購入後は、買主様がリフォームしてお住まいになられましたが、当社から事前にご指摘差し上げた点を改修したことでトラブルを未然に防げたとお喜びいただけました。

【相続物件ケース02】相続から売却までのすべての手続きをワンストップサポート

相続から売却までのすべての手続きをワンストップサポート

ご母堂の逝去にともない、住宅を相続されたお客様からのご相談でした。ご親戚が多く、相続に関する手続きが煩雑でスリーフィールドへ相続に関するすべての手続きを依頼したいとのことでした。

相続に強い司法書士をご紹介し、当社を窓口に不動産の相続から売却までの手続きをすべてワンストップでお任せいただきました。すべての手続きが完了し、お客様からは「普段の生活リズムを乱すことなく、最小限の作業で心配することなく売却できた」とお喜びいただけました。

当社をご利用いただいたお客様の声

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